Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hilver 17

5052VJ Goirle

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.783
+2,2%
[ € 403.729 – € 513.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.150[ € 422.893 – € 467.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.833[ € 448.689 – € 495.920 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hilver 17 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.783 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.86312 maanden +2,2%
€ -7.52912 mnd vs. NL -1,7%
De Hilver 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.783 voor De Hilver 17 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hilver 17 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.783.

Verwachte verkoopprijs De Hilver 17
€ 472.833[ € 448.689 – € 495.920 ]
Verkoper houdt over€ 466.382−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.440+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hilver 17 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs De Hilver 17
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 445.150[ € 422.893 – € 467.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hilver 17 adviseren wij in een bod van € 472.833, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.150 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.783+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.833+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.475+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hilver 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hilver 17 in Goirle bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hilver 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.783
Verwachte verkoopprijs€ 472.833
Verwachte vraagprijs€ 445.150
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRivieren→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivieren besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (47%)
D (4%)

Wonen in Rivieren

Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hilver 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivieren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hilver 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hilver 17 in Goirle.

Wat is De Hilver 17 in Goirle waard?
De Hilver 17 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.783 (bandbreedte € 403.729 – € 513.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hilver 17 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Hilver 17 in Goirle is in oktober 2026 € 445.150 (bandbreedte € 422.893 – € 467.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hilver 17 in Goirle?
Voor De Hilver 17 adviseren wij een bod van € 472.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hilver 17 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Hilver 17 in Goirle bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hilver 17 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hilver 17 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hilver 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivieren is € 396.000. De geschatte marktwaarde van De Hilver 17 ligt rond € 458.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hilver 17?
Huishoudens in de buurt van De Hilver 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivieren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.