Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieker 3

5053EH Goirle

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.656
+2,2%
[ € 412.417 – € 524.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.917[ € 432.171 – € 477.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.809[ € 458.101 – € 506.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.656 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.07512 maanden +2,2%
€ -7.69112 mnd vs. NL -1,7%
Spieker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.656 voor Spieker 3 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 3 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.656.

Verwachte verkoopprijs Spieker 3
€ 482.809[ € 458.101 – € 506.323 ]
Verkoper houdt over€ 476.248−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.615+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieker 3 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Spieker 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 454.917[ € 432.171 – € 477.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 3 adviseren wij in een bod van € 482.809, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.917 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.809+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.949+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 3 in Goirle bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.656
Verwachte verkoopprijs€ 482.809
Verwachte vraagprijs€ 454.917
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-Oost→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Boschkens-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spieker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 3 in Goirle.

Wat is Spieker 3 in Goirle waard?
Spieker 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.656 (bandbreedte € 412.417 – € 524.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieker 3 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spieker 3 in Goirle is in oktober 2026 € 454.917 (bandbreedte € 432.171 – € 477.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 3 in Goirle?
Voor Spieker 3 adviseren wij een bod van € 482.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 3 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 3 in Goirle bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 3 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 3 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 3 ligt rond € 468.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieker 3?
Huishoudens in de buurt van Spieker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.