Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 35e

7471AE Goor

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.651
-0,4%
[ € 273.373 – € 347.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.543[ € 287.416 – € 317.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.976[ € 302.936 – € 334.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 35e in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.651 (€ 3.612 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds september -0,0%
€ -1.20112 maanden -0,4%
€ -13.28312 mnd vs. NL -4,3%
Kerkstraat 35e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.651 voor Kerkstraat 35e in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 35e in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.976. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.651.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 35e
€ 318.976[ € 302.936 – € 334.824 ]
Verkoper houdt over€ 314.217−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.506+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 35e in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 35e
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 302.543[ € 287.416 – € 317.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 35e adviseren wij in een bod van € 318.976, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.543 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.651+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.976+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.925+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 35e zal in bij een vraagprijs van € 302.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 35e in Goor bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 35e

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.651
Verwachte verkoopprijs€ 318.976
Verwachte vraagprijs€ 302.543
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 35e ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 35e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 35e in Goor.

Wat is Kerkstraat 35e in Goor waard?
Kerkstraat 35e in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.651 (bandbreedte € 273.373 – € 347.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35e in Goor?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35e in Goor is in oktober 2026 € 302.543 (bandbreedte € 287.416 – € 317.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 35e in Goor?
Voor Kerkstraat 35e adviseren wij een bod van € 318.976 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 35e in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 35e in Goor bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 35e in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 35e in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 35e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 35e ligt rond € 310.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 35e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 35e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.