Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 35i

7471AE Goor

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.776
-0,4%
[ € 273.483 – € 348.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.635[ € 287.503 – € 317.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.136[ € 303.028 – € 334.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 35i in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.776 (€ 3.614 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds september -0,0%
€ -1.20212 maanden -0,4%
€ -13.28812 mnd vs. NL -4,3%
Kerkstraat 35i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.776 voor Kerkstraat 35i in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 35i in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.136. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.776.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 35i
€ 319.136[ € 303.028 – € 334.926 ]
Verkoper houdt over€ 314.376−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.669+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 35i in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 35i
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 302.635[ € 287.503 – € 317.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 35i adviseren wij in een bod van € 319.136, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.635 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.136+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.093+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 35i zal in bij een vraagprijs van € 302.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 35i in Goor bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 35i

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.776
Verwachte verkoopprijs€ 319.136
Verwachte vraagprijs€ 302.635
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 35i ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 35i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 35i in Goor.

Wat is Kerkstraat 35i in Goor waard?
Kerkstraat 35i in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.776 (bandbreedte € 273.483 – € 348.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35i in Goor?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35i in Goor is in oktober 2026 € 302.635 (bandbreedte € 287.503 – € 317.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 35i in Goor?
Voor Kerkstraat 35i adviseren wij een bod van € 319.136 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 35i in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 35i in Goor bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 35i in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 35i in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 35i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 35i ligt rond € 310.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 35i?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 35i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.