Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianaplein 1

7471AZ Goor

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.391
-0,4%
[ € 306.584 – € 390.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.368[ € 322.400 – € 356.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.654[ € 339.487 – € 375.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianaplein 1 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.391 (€ 3.003 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -112Sinds september -0,0%
€ -1.34712 maanden -0,4%
€ -14.89612 mnd vs. NL -4,3%
Prinses Julianaplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.391 voor Prinses Julianaplein 1 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianaplein 1 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.654. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.391.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianaplein 1
€ 357.654[ € 339.487 – € 375.222 ]
Verkoper houdt over€ 352.470−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.957+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianaplein 1 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianaplein 1
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 339.368[ € 322.400 – € 356.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianaplein 1 adviseren wij in een bod van € 357.654, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.368 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.391+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.654+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.537+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianaplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 339.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianaplein 1 in Goor bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianaplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.391
Verwachte verkoopprijs€ 357.654
Verwachte vraagprijs€ 339.368
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianaplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeckeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianaplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianaplein 1 in Goor.

Wat is Prinses Julianaplein 1 in Goor waard?
Prinses Julianaplein 1 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.391 (bandbreedte € 306.584 – € 390.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianaplein 1 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianaplein 1 in Goor is in oktober 2026 € 339.368 (bandbreedte € 322.400 – € 356.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianaplein 1 in Goor?
Voor Prinses Julianaplein 1 adviseren wij een bod van € 357.654 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianaplein 1 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianaplein 1 in Goor bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianaplein 1 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianaplein 1 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianaplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianaplein 1 ligt rond € 348.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianaplein 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianaplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.