Huiswaardemeter

Woningwaarde De Havezate 26

7471BA Goor

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.031
-0,4%
[ € 638.027 – € 812.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.512[ € 675.936 – € 747.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.807[ € 701.622 – € 775.477 ]

Wat is mijn huis waard?

De Havezate 26 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.031 (€ 2.799 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -233Sinds september -0,0%
€ -2.80412 maanden -0,4%
€ -31.00112 mnd vs. NL -4,3%
De Havezate 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.031 voor De Havezate 26 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Havezate 26 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.031.

Verwachte verkoopprijs De Havezate 26
€ 738.807[ € 701.622 – € 775.477 ]
Verkoper houdt over€ 729.430−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.733+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Havezate 26 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs De Havezate 26
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 711.512[ € 675.936 – € 747.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Havezate 26 adviseren wij in een bod van € 738.807, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.512 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.031+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.807+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.747+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Havezate 26 zal in bij een vraagprijs van € 711.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Havezate 26 in Goor bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 725.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 61
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Havezate 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.031
Verwachte verkoopprijs€ 738.807
Verwachte vraagprijs€ 711.512
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Havezate 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.031 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Havezate 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Havezate 26 in Goor.

Wat is De Havezate 26 in Goor waard?
De Havezate 26 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.031 (bandbreedte € 638.027 – € 812.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Havezate 26 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Havezate 26 in Goor is in oktober 2026 € 711.512 (bandbreedte € 675.936 – € 747.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op De Havezate 26 in Goor?
Voor De Havezate 26 adviseren wij een bod van € 738.807 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Havezate 26 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Havezate 26 in Goor bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Havezate 26 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Havezate 26 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Havezate 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Havezate 26 ligt rond € 725.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Havezate 26?
Huishoudens in de buurt van De Havezate 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.