Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor

Woningwaarde Heijinksweg 12

7471JJ Goor

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.580
-1,0%
[ € 562.830 – € 716.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.647[ € 596.265 – € 659.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.740[ € 618.923 – € 684.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijinksweg 12 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.580 (€ 2.710 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -206Sinds juli -0,0%
€ -6.68712 maanden -1,0%
€ -29.51312 mnd vs. NL -4,6%
Heijinksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.580 voor Heijinksweg 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijinksweg 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.580.

Verwachte verkoopprijs Heijinksweg 12
€ 651.740[ € 618.923 – € 684.072 ]
Verkoper houdt over€ 643.321−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.925+€ 15.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijinksweg 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Heijinksweg 12
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 627.647[ € 596.265 – € 659.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 629.625[ € 280.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijinksweg 12 adviseren wij in een bod van € 651.740, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.647 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.580+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.740+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.327+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijinksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijinksweg 12 in Goor bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 639.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijinksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.580
Verwachte verkoopprijs€ 651.740
Verwachte vraagprijs€ 627.647
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Meene→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meene besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (50%)
B (2%)
C (9%)
D (5%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in De Meene

De Meene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijinksweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.580 duidelijk in het hogere segment van De Meene. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijinksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijinksweg 12 in Goor.

Wat is Heijinksweg 12 in Goor waard?
Heijinksweg 12 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.580 (bandbreedte € 562.830 – € 716.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijinksweg 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Heijinksweg 12 in Goor is in augustus 2026 € 627.647 (bandbreedte € 596.265 – € 659.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijinksweg 12 in Goor?
Voor Heijinksweg 12 adviseren wij een bod van € 651.740 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijinksweg 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Heijinksweg 12 in Goor bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijinksweg 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijinksweg 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijinksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meene is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Heijinksweg 12 ligt rond € 639.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijinksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heijinksweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meene heeft 6% van de woningen zonnepanelen.