Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor

Woningwaarde Weddehoenlaan 25

7471MK Goor

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.647
-1,3%
[ € 475.769 – € 605.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.486[ € 501.112 – € 553.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.136[ € 526.168 – € 581.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Weddehoenlaan 25 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.647 (€ 2.637 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -174Sinds mei -0,0%
€ -6.89712 maanden -1,3%
€ -30.11612 mnd vs. NL -5,5%
Weddehoenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.647 voor Weddehoenlaan 25 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weddehoenlaan 25 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.647.

Verwachte verkoopprijs Weddehoenlaan 25
€ 554.136[ € 526.168 – € 581.553 ]
Verkoper houdt over€ 546.791−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.369+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weddehoenlaan 25 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Weddehoenlaan 25
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 527.486[ € 501.112 – € 553.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weddehoenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 554.136, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.486 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.136+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weddehoenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 527.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weddehoenlaan 25 in Goor bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 540.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weddehoenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.647
Verwachte verkoopprijs€ 554.136
Verwachte vraagprijs€ 527.486
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 485.575
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 347.724
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 521.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weddehoenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weddehoenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weddehoenlaan 25 in Goor.

Wat is Weddehoenlaan 25 in Goor waard?
Weddehoenlaan 25 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.647 (bandbreedte € 475.769 – € 605.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weddehoenlaan 25 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Weddehoenlaan 25 in Goor is in juni 2026 € 527.486 (bandbreedte € 501.112 – € 553.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Weddehoenlaan 25 in Goor?
Voor Weddehoenlaan 25 adviseren wij een bod van € 554.136 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weddehoenlaan 25 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Weddehoenlaan 25 in Goor bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weddehoenlaan 25 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weddehoenlaan 25 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -6.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weddehoenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Weddehoenlaan 25 ligt rond € 540.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weddehoenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Weddehoenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.