Huiswaardemeter
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor

Woningwaarde Govert Flinckstraat 5

7471HZ Goor

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.575
-1,3%
[ € 427.306 – € 543.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.165[ € 450.457 – € 497.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.259[ € 472.079 – € 521.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 5 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.575 (€ 2.111 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -156Sinds mei -0,0%
€ -6.19512 maanden -1,3%
€ -27.04912 mnd vs. NL -5,5%
Govert Flinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.575 voor Govert Flinckstraat 5 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.575.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 5
€ 497.259[ € 472.079 – € 521.771 ]
Verkoper houdt over€ 490.539−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.354+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 5
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 474.165[ € 450.457 – € 497.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 497.259, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.165 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.259+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.122+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 5 in Goor bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 485.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.575
Verwachte verkoopprijs€ 497.259
Verwachte vraagprijs€ 474.165
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 521.566
Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 540.647
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 347.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 bedraagt € 485.575. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Goor.

Wat is Govert Flinckstraat 5 in Goor waard?
Govert Flinckstraat 5 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.575 (bandbreedte € 427.306 – € 543.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Goor is in juni 2026 € 474.165 (bandbreedte € 450.457 – € 497.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 5 in Goor?
Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 497.259 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Goor bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -6.195) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.