Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor

Woningwaarde Scherpenzeelseweg 10

7471GP Goor

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.566
-1,3%
[ € 458.978 – € 584.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.870[ € 483.427 – € 534.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.579[ € 507.598 – € 561.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelseweg 10 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.566 (€ 2.980 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -168Sinds mei -0,0%
€ -6.65412 maanden -1,3%
€ -29.05412 mnd vs. NL -5,5%
Scherpenzeelseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.566 voor Scherpenzeelseweg 10 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelseweg 10 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.566.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelseweg 10
€ 534.579[ € 507.598 – € 561.030 ]
Verkoper houdt over€ 527.449−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.421+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenzeelseweg 10 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenzeelseweg 10
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 508.870[ € 483.427 – € 534.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelseweg 10 adviseren wij in een bod van € 534.579, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.870 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.579+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.308+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelseweg 10 in Goor bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 521.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.566
Verwachte verkoopprijs€ 534.579
Verwachte vraagprijs€ 508.870
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 485.575
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 360.176
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 347.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelseweg 10 bedraagt € 521.566. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelseweg 10 in Goor.

Wat is Scherpenzeelseweg 10 in Goor waard?
Scherpenzeelseweg 10 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.566 (bandbreedte € 458.978 – € 584.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 10 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 10 in Goor is in juni 2026 € 508.870 (bandbreedte € 483.427 – € 534.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelseweg 10 in Goor?
Voor Scherpenzeelseweg 10 adviseren wij een bod van € 534.579 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelseweg 10 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelseweg 10 in Goor bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelseweg 10 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelseweg 10 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -6.654) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelseweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.