Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor

Woningwaarde Wheeweg 31d

7471EV Goor

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.176
-1,3%
[ € 316.955 – € 403.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.686[ € 333.152 – € 368.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.923[ € 351.142 – € 388.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheeweg 31d in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.176 (€ 2.434 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -116Sinds mei -0,0%
€ -4.59512 maanden -1,3%
€ -20.06412 mnd vs. NL -5,5%
Wheeweg 31d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.176 voor Wheeweg 31d in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheeweg 31d in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.176.

Verwachte verkoopprijs Wheeweg 31d
€ 369.923[ € 351.142 – € 388.104 ]
Verkoper houdt over€ 364.604−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.471+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheeweg 31d in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Wheeweg 31d
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 350.686[ € 333.152 – € 368.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheeweg 31d adviseren wij in een bod van € 369.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.686 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.176+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.419+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheeweg 31d zal in bij een vraagprijs van € 350.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheeweg 31d in Goor bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 360.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheeweg 31d

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.176
Verwachte verkoopprijs€ 369.923
Verwachte vraagprijs€ 350.686
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtIndustriegebied Spechthorst I
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Spechthorst I besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Spechthorst I

Industriegebied Spechthorst I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.721
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 521.566
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 347.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wheeweg 31d bedraagt € 360.176. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wheeweg 31d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheeweg 31d in Goor.

Wat is Wheeweg 31d in Goor waard?
Wheeweg 31d in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.176 (bandbreedte € 316.955 – € 403.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Spechthorst I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheeweg 31d in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wheeweg 31d in Goor is in juni 2026 € 350.686 (bandbreedte € 333.152 – € 368.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheeweg 31d in Goor?
Voor Wheeweg 31d adviseren wij een bod van € 369.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheeweg 31d in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wheeweg 31d in Goor bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheeweg 31d in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheeweg 31d in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -4.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Wheeweg 31d?
Huishoudens in de buurt van Wheeweg 31d besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Spechthorst I heeft 38% van de woningen zonnepanelen.