Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor

Woningwaarde Stationslaan 34

7471AP Goor

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.259
-1,3%
[ € 392.708 – € 499.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.874[ € 414.080 – € 457.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.891[ € 433.956 – € 479.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 34 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.259 (€ 3.658 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -144Sinds mei -0,0%
€ -5.69312 maanden -1,3%
€ -24.85912 mnd vs. NL -5,5%
Stationslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.259 voor Stationslaan 34 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 34 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.259.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 34
€ 456.891[ € 433.956 – € 479.636 ]
Verkoper houdt over€ 450.615−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.179+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 34 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 34
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 435.874[ € 414.080 – € 457.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 445.643[ € 225.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 34 adviseren wij in een bod van € 456.891, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.874 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.891+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.736+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 34 in Goor bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 446.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.259
Verwachte verkoopprijs€ 456.891
Verwachte vraagprijs€ 435.874
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 203.569
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 381.968
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 636.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.259 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 34 in Goor.

Wat is Stationslaan 34 in Goor waard?
Stationslaan 34 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.259 (bandbreedte € 392.708 – € 499.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 34 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 34 in Goor is in juni 2026 € 435.874 (bandbreedte € 414.080 – € 457.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 34 in Goor?
Voor Stationslaan 34 adviseren wij een bod van € 456.891 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 34 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 34 in Goor bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 34 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 34 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 34 ligt rond € 446.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.