Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor

Woningwaarde van Hoevellstraat 12

7471SM Goor

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.640
-1,0%
[ € 337.603 – € 429.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.813[ € 355.122 – € 392.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.725[ € 373.943 – € 413.307 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hoevellstraat 12 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.640 (€ 3.336 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -123Sinds juli -0,0%
€ -4.01112 maanden -1,0%
€ -17.70312 mnd vs. NL -4,6%
van Hoevellstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.640 voor van Hoevellstraat 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hoevellstraat 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.640.

Verwachte verkoopprijs van Hoevellstraat 12
€ 393.725[ € 373.943 – € 413.307 ]
Verkoper houdt over€ 388.144−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.750+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hoevellstraat 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs van Hoevellstraat 12
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 373.813[ € 355.122 – € 392.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 629.625[ € 280.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hoevellstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.813 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.411+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hoevellstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hoevellstraat 12 in Goor bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hoevellstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.640
Verwachte verkoopprijs€ 393.725
Verwachte vraagprijs€ 373.813
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hoevellstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeckeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hoevellstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hoevellstraat 12 in Goor.

Wat is van Hoevellstraat 12 in Goor waard?
van Hoevellstraat 12 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.640 (bandbreedte € 337.603 – € 429.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hoevellstraat 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Hoevellstraat 12 in Goor is in augustus 2026 € 373.813 (bandbreedte € 355.122 – € 392.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hoevellstraat 12 in Goor?
Voor van Hoevellstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.725 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hoevellstraat 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Hoevellstraat 12 in Goor bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hoevellstraat 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hoevellstraat 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.011) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hoevellstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Hoevellstraat 12 ligt rond € 383.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hoevellstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Hoevellstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.