Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor

Woningwaarde De Blauwververij 38

7471RD Goor

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.569
-1,3%
[ € 179.141 – € 227.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.642[ € 187.760 – € 207.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.674[ € 199.026 – € 219.975 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blauwververij 38 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.569 (€ 2.287 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds mei -0,0%
€ -2.59712 maanden -1,3%
€ -11.34012 mnd vs. NL -5,5%
De Blauwververij 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.569 voor De Blauwververij 38 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blauwververij 38 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.569.

Verwachte verkoopprijs De Blauwververij 38
€ 209.674[ € 199.026 – € 219.975 ]
Verkoper houdt over€ 206.118−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.017+€ 6.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blauwververij 38 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs De Blauwververij 38
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 197.642[ € 187.760 – € 207.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 445.643[ € 225.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blauwververij 38 adviseren wij in een bod van € 209.674, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.642 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.569+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.674+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.158+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blauwververij 38 zal in bij een vraagprijs van € 197.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blauwververij 38 in Goor bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 203.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blauwververij 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.569
Verwachte verkoopprijs€ 209.674
Verwachte vraagprijs€ 197.642
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 446.259
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 381.968
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 347.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.569 is De Blauwververij 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Blauwververij 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blauwververij 38 in Goor.

Wat is De Blauwververij 38 in Goor waard?
De Blauwververij 38 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.569 (bandbreedte € 179.141 – € 227.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blauwververij 38 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Blauwververij 38 in Goor is in juni 2026 € 197.642 (bandbreedte € 187.760 – € 207.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blauwververij 38 in Goor?
Voor De Blauwververij 38 adviseren wij een bod van € 209.674 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blauwververij 38 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Blauwververij 38 in Goor bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blauwververij 38 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blauwververij 38 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -2.597) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blauwververij 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Blauwververij 38 ligt rond € 203.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blauwververij 38?
Huishoudens in de buurt van De Blauwververij 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.