Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 29

7471BA Goor

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.829
-1,0%
[ € 375.610 – € 478.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.833[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 29 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.829 (€ 4.639 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -137Sinds juli -0,0%
€ -4.46312 maanden -1,0%
€ -19.69612 mnd vs. NL -4,6%
Kloosterlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.829 voor Kloosterlaan 29 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 29 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 426.829.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 29
€ 436.833[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 430.778−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.720+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.778

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 29 in Goor staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 29
Onder gem. in buurt HeeckerenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeckeren
€ 417.300[ € 280.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 29 adviseren wij in een bod van € 436.833, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.829+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.833+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.675+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 29 in Goor bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.829
Verwachte verkoopprijs€ 436.833
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.829 zit Kloosterlaan 29 in het middensegment van Heeckeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 29 in Goor.

Wat is Kloosterlaan 29 in Goor waard?
Kloosterlaan 29 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.829 (bandbreedte € 375.610 – € 478.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 29 in Goor?
Kloosterlaan 29 in Goor staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 29 in Goor?
Voor Kloosterlaan 29 adviseren wij een bod van € 436.833 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 29 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 29 in Goor bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 29 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 29 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 29 ligt rond € 426.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.