Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 45

7471BA Goor

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.676
-0,4%
[ € 277.795 – € 353.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.118[ € 292.712 – € 323.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.825[ € 308.226 – € 340.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 45 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.676 (€ 3.006 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,0%
€ -1.22112 maanden -0,4%
€ -13.49812 mnd vs. NL -4,3%
Kloosterlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.676 voor Kloosterlaan 45 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 45 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.676.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 45
€ 323.825[ € 308.226 – € 340.671 ]
Verkoper houdt over€ 319.013−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.452+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 45 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 45
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 308.118[ € 292.712 – € 323.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 45 adviseren wij in een bod van € 323.825, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 308.118 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.825+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.016+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 308.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 45 in Goor bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.676
Verwachte verkoopprijs€ 323.825
Verwachte vraagprijs€ 308.118
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.676 is Kloosterlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 45 in Goor.

Wat is Kloosterlaan 45 in Goor waard?
Kloosterlaan 45 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.676 (bandbreedte € 277.795 – € 353.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 45 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 45 in Goor is in oktober 2026 € 308.118 (bandbreedte € 292.712 – € 323.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 45 in Goor?
Voor Kloosterlaan 45 adviseren wij een bod van € 323.825 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 45 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 45 in Goor bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 45 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 45 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 45 ligt rond € 315.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.