Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 61

7471BB Goor

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.647
-0,4%
[ € 217.049 – € 276.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.562[ € 227.584 – € 251.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.942[ € 241.011 – € 266.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 61 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.647 (€ 2.442 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -79Sinds september -0,0%
€ -95412 maanden -0,4%
€ -10.54612 mnd vs. NL -4,3%
Kloosterlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.647 voor Kloosterlaan 61 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 61 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.647.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 61
€ 253.942[ € 241.011 – € 266.381 ]
Verkoper houdt over€ 249.899−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.171+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 61 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 61
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 239.562[ € 227.584 – € 251.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 61 adviseren wij in een bod van € 253.942, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.562 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.647+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.942+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 239.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 61 in Goor bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 246.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.647
Verwachte verkoopprijs€ 253.942
Verwachte vraagprijs€ 239.562
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.647 is Kloosterlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 61 in Goor.

Wat is Kloosterlaan 61 in Goor waard?
Kloosterlaan 61 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.647 (bandbreedte € 217.049 – € 276.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 61 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 61 in Goor is in oktober 2026 € 239.562 (bandbreedte € 227.584 – € 251.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 61 in Goor?
Voor Kloosterlaan 61 adviseren wij een bod van € 253.942 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 61 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 61 in Goor bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 61 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 61 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 61 ligt rond € 246.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.