Huiswaardemeter

Woningwaarde De Havezate 1

7471BC Goor

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.537
-0,4%
[ € 517.033 – € 658.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.631[ € 547.799 – € 605.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.649[ € 574.093 – € 634.525 ]

Wat is mijn huis waard?

De Havezate 1 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.537 (€ 2.938 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,0%
€ -2.27212 maanden -0,4%
€ -25.12212 mnd vs. NL -4,3%
De Havezate 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.537 voor De Havezate 1 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Havezate 1 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.649. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.537.

Verwachte verkoopprijs De Havezate 1
€ 598.649[ € 574.093 – € 634.525 ]
Verkoper houdt over€ 590.814−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.772+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Havezate 1 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs De Havezate 1
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 576.631[ € 547.799 – € 605.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Havezate 1 adviseren wij in een bod van € 598.649, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.631 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.537+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.649+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.581+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Havezate 1 zal in bij een vraagprijs van € 576.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Havezate 1 in Goor bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 587.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Havezate 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.537
Verwachte verkoopprijs€ 598.649
Verwachte vraagprijs€ 576.631
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Havezate 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.537 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Havezate 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Havezate 1 in Goor.

Wat is De Havezate 1 in Goor waard?
De Havezate 1 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.537 (bandbreedte € 517.033 – € 658.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Havezate 1 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Havezate 1 in Goor is in oktober 2026 € 576.631 (bandbreedte € 547.799 – € 605.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op De Havezate 1 in Goor?
Voor De Havezate 1 adviseren wij een bod van € 598.649 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Havezate 1 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Havezate 1 in Goor bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Havezate 1 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Havezate 1 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.272) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Havezate 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Havezate 1 ligt rond € 587.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Havezate 1?
Huishoudens in de buurt van De Havezate 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.