Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 10-02

7471BZ Goor

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.183
-0,4%
[ € 171.761 – € 218.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.696[ € 180.211 – € 199.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.829[ € 190.663 – € 210.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 10-02 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.183 (€ 4.880 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds september -0,0%
€ -75512 maanden -0,4%
€ -8.34612 mnd vs. NL -4,3%
Voorstraat 10-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.183 voor Voorstraat 10-02 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 10-02 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.183.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 10-02
€ 200.829[ € 190.663 – € 210.733 ]
Verkoper houdt over€ 197.370−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.996+€ 6.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 10-02 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 10-02
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 189.696[ € 180.211 – € 199.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 10-02 adviseren wij in een bod van € 200.829, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.696 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.829+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.870+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 10-02 zal in bij een vraagprijs van € 189.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 10-02 in Goor bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 195.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 10-02

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.183
Verwachte verkoopprijs€ 200.829
Verwachte vraagprijs€ 189.696
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.183 is Voorstraat 10-02 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 10-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 10-02 in Goor.

Wat is Voorstraat 10-02 in Goor waard?
Voorstraat 10-02 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.183 (bandbreedte € 171.761 – € 218.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 10-02 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 10-02 in Goor is in oktober 2026 € 189.696 (bandbreedte € 180.211 – € 199.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 10-02 in Goor?
Voor Voorstraat 10-02 adviseren wij een bod van € 200.829 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 10-02 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 10-02 in Goor bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 10-02 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 10-02 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 10-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 10-02 ligt rond € 195.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 10-02?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 10-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.