Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkamp 22a

7471CC Goor

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.425
-0,4%
[ € 383.174 – € 487.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.137[ € 403.880 – € 446.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.666[ € 423.266 – € 467.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkamp 22a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.425 (€ 5.063 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds september -0,0%
€ -1.68412 maanden -0,4%
€ -18.61812 mnd vs. NL -4,3%
Wijnkamp 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.425 voor Wijnkamp 22a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkamp 22a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.425.

Verwachte verkoopprijs Wijnkamp 22a
€ 446.666[ € 423.266 – € 467.821 ]
Verkoper houdt over€ 440.503−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.749+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkamp 22a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkamp 22a
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 425.137[ € 403.880 – € 446.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkamp 22a adviseren wij in een bod van € 446.666, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.137 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.666+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.999+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkamp 22a zal in bij een vraagprijs van € 425.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkamp 22a in Goor bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkamp 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.425
Verwachte verkoopprijs€ 446.666
Verwachte vraagprijs€ 425.137
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnkamp 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 435.425 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnkamp 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkamp 22a in Goor.

Wat is Wijnkamp 22a in Goor waard?
Wijnkamp 22a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.425 (bandbreedte € 383.174 – € 487.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkamp 22a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wijnkamp 22a in Goor is in oktober 2026 € 425.137 (bandbreedte € 403.880 – € 446.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkamp 22a in Goor?
Voor Wijnkamp 22a adviseren wij een bod van € 446.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkamp 22a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkamp 22a in Goor bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkamp 22a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkamp 22a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkamp 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkamp 22a ligt rond € 435.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkamp 22a?
Huishoudens in de buurt van Wijnkamp 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.