Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengevelderstraat 29b

7471CE Goor

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.410
-0,4%
[ € 220.361 – € 280.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.925[ € 231.729 – € 256.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.068[ € 244.011 – € 269.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengevelderstraat 29b in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.410 (€ 3.794 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -81Sinds september -0,0%
€ -96812 maanden -0,4%
€ -10.70712 mnd vs. NL -4,3%
Hengevelderstraat 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.410 voor Hengevelderstraat 29b in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengevelderstraat 29b in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.068. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.410.

Verwachte verkoopprijs Hengevelderstraat 29b
€ 257.068[ € 244.011 – € 269.695 ]
Verkoper houdt over€ 252.990−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.359+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengevelderstraat 29b in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Hengevelderstraat 29b
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 243.925[ € 231.729 – € 256.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengevelderstraat 29b adviseren wij in een bod van € 257.068, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.925 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.068+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.921+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengevelderstraat 29b zal in bij een vraagprijs van € 243.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengevelderstraat 29b in Goor bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 250.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengevelderstraat 29b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.410
Verwachte verkoopprijs€ 257.068
Verwachte vraagprijs€ 243.925
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.410 is Hengevelderstraat 29b een van de meer betaalbare woningen in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hengevelderstraat 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengevelderstraat 29b in Goor.

Wat is Hengevelderstraat 29b in Goor waard?
Hengevelderstraat 29b in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.410 (bandbreedte € 220.361 – € 280.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengevelderstraat 29b in Goor?
De verwachte vraagprijs van Hengevelderstraat 29b in Goor is in oktober 2026 € 243.925 (bandbreedte € 231.729 – € 256.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengevelderstraat 29b in Goor?
Voor Hengevelderstraat 29b adviseren wij een bod van € 257.068 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengevelderstraat 29b in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Hengevelderstraat 29b in Goor bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengevelderstraat 29b in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengevelderstraat 29b in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengevelderstraat 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hengevelderstraat 29b ligt rond € 250.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengevelderstraat 29b?
Huishoudens in de buurt van Hengevelderstraat 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.