Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengevelderstraat 33

7471CE Goor

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.585
-0,4%
[ € 268.035 – € 341.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.682[ € 281.848 – € 311.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.698[ € 296.786 – € 328.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengevelderstraat 33 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.585 (€ 3.670 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,0%
€ -1.17812 maanden -0,4%
€ -13.02412 mnd vs. NL -4,3%
Hengevelderstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.585 voor Hengevelderstraat 33 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengevelderstraat 33 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.698. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.585.

Verwachte verkoopprijs Hengevelderstraat 33
€ 312.698[ € 296.786 – € 328.026 ]
Verkoper houdt over€ 308.008−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.102+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengevelderstraat 33 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Hengevelderstraat 33
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 296.682[ € 281.848 – € 311.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengevelderstraat 33 adviseren wij in een bod van € 312.698, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.682 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.698+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.333+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengevelderstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 296.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengevelderstraat 33 in Goor bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengevelderstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.585
Verwachte verkoopprijs€ 312.698
Verwachte vraagprijs€ 296.682
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengevelderstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hengevelderstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengevelderstraat 33 in Goor.

Wat is Hengevelderstraat 33 in Goor waard?
Hengevelderstraat 33 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.585 (bandbreedte € 268.035 – € 341.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengevelderstraat 33 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Hengevelderstraat 33 in Goor is in oktober 2026 € 296.682 (bandbreedte € 281.848 – € 311.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengevelderstraat 33 in Goor?
Voor Hengevelderstraat 33 adviseren wij een bod van € 312.698 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengevelderstraat 33 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Hengevelderstraat 33 in Goor bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengevelderstraat 33 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengevelderstraat 33 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengevelderstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hengevelderstraat 33 ligt rond € 304.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengevelderstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hengevelderstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.