Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 8

7471CT Goor

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.048
-0,4%
[ € 154.042 – € 196.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.106[ € 161.601 – € 178.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.133[ € 170.974 – € 188.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.048 (€ 3.724 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -67712 maanden -0,4%
€ -7.48512 mnd vs. NL -4,3%
Bleekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.048 voor Bleekstraat 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 8 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.048.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 8
€ 180.133[ € 170.974 – € 188.970 ]
Verkoper houdt over€ 176.902−€ 3.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.886+€ 5.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 8 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 170.106[ € 161.601 – € 178.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 180.133, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.106 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.133+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.140+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 170.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 8 in Goor bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 175.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.048
Verwachte verkoopprijs€ 180.133
Verwachte vraagprijs€ 170.106
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van De Stoevelaar 1-601, 7471AB Goor
De Stoevelaar 1-601
1971 · 36 m²
€ 180.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.048 is Bleekstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 8 in Goor.

Wat is Bleekstraat 8 in Goor waard?
Bleekstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.048 (bandbreedte € 154.042 – € 196.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 8 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 8 in Goor is in oktober 2026 € 170.106 (bandbreedte € 161.601 – € 178.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 8 in Goor?
Voor Bleekstraat 8 adviseren wij een bod van € 180.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 8 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 8 in Goor bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 8 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -677) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 8 ligt rond € 175.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.