Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 4e

7471DW Goor

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.204
-0,4%
[ € 312.580 – € 397.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.064[ € 328.761 – € 363.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.586[ € 346.185 – € 382.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 4e in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.204 (€ 4.332 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -114Sinds september -0,0%
€ -1.37412 maanden -0,4%
€ -15.18812 mnd vs. NL -4,3%
Roerdompstraat 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.204 voor Roerdompstraat 4e in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 4e in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.586. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.204.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 4e
€ 364.586[ € 346.185 – € 382.625 ]
Verkoper houdt over€ 359.326−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.028+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 4e in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 4e
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 346.064[ € 328.761 – € 363.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 4e adviseren wij in een bod van € 364.586, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.064 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.586+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.815+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 4e zal in bij een vraagprijs van € 346.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 4e in Goor bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 4e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.204
Verwachte verkoopprijs€ 364.586
Verwachte vraagprijs€ 346.064
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.204 ligt Roerdompstraat 4e een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee I. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 4e in Goor.

Wat is Roerdompstraat 4e in Goor waard?
Roerdompstraat 4e in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.204 (bandbreedte € 312.580 – € 397.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 4e in Goor?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 4e in Goor is in oktober 2026 € 346.064 (bandbreedte € 328.761 – € 363.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 4e in Goor?
Voor Roerdompstraat 4e adviseren wij een bod van € 364.586 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 4e in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 4e in Goor bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 4e in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 4e in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 4e ligt rond € 355.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 4e?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.