Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 4

7471GE Goor

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.751
-0,4%
[ € 593.781 – € 755.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.877[ € 628.783 – € 694.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.875[ € 653.306 – € 722.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.751 (€ 3.291 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -217Sinds september -0,0%
€ -2.60912 maanden -0,4%
€ -28.85112 mnd vs. NL -4,3%
Sperwerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.751 voor Sperwerstraat 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.875. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.751.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 4
€ 687.875[ € 653.306 – € 722.075 ]
Verkoper houdt over€ 679.058−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.783+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 4
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 661.877[ € 628.783 – € 694.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 687.875, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.877 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.751+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.875+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.269+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 661.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 4 in Goor bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 674.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.751
Verwachte verkoopprijs€ 687.875
Verwachte vraagprijs€ 661.877
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.751 duidelijk in het hogere segment van De Whee I. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 4 in Goor.

Wat is Sperwerstraat 4 in Goor waard?
Sperwerstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.751 (bandbreedte € 593.781 – € 755.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 4 in Goor is in oktober 2026 € 661.877 (bandbreedte € 628.783 – € 694.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 4 in Goor?
Voor Sperwerstraat 4 adviseren wij een bod van € 687.875 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 4 in Goor bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 4 ligt rond € 674.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.