Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. de Bruijnstraat 69

7471KH Goor

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.577
-0,4%
[ € 362.188 – € 460.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.671[ € 381.587 – € 421.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.728[ € 400.285 – € 442.421 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.577 (€ 4.200 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -132Sinds september -0,0%
€ -1.59212 maanden -0,4%
€ -17.59912 mnd vs. NL -4,3%
J.M. de Bruijnstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.577 voor J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.577.

Verwachte verkoopprijs J.M. de Bruijnstraat 69
€ 421.728[ € 400.285 – € 442.421 ]
Verkoper houdt over€ 415.839−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.313+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. de Bruijnstraat 69
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 401.671[ € 381.587 – € 421.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. de Bruijnstraat 69 adviseren wij in een bod van € 421.728, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.671 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.728+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.814+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. de Bruijnstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 401.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. de Bruijnstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.577
Verwachte verkoopprijs€ 421.728
Verwachte vraagprijs€ 401.671
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 98, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 98
1975 · 139 m²
€ 408.643
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.577 ligt J.M. de Bruijnstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gijmink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.M. de Bruijnstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor.

Wat is J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor waard?
J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.577 (bandbreedte € 362.188 – € 460.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor?
De verwachte vraagprijs van J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor is in oktober 2026 € 401.671 (bandbreedte € 381.587 – € 421.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor?
Voor J.M. de Bruijnstraat 69 adviseren wij een bod van € 421.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. de Bruijnstraat 69 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. de Bruijnstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van J.M. de Bruijnstraat 69 ligt rond € 411.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. de Bruijnstraat 69?
Huishoudens in de buurt van J.M. de Bruijnstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.