Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. de Bruijnstraat 95

7471KJ Goor

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.135
-1,3%
[ € 383.799 – € 488.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.633[ € 404.351 – € 446.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.601[ € 424.164 – € 468.814 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.135 (€ 4.076 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds mei -0,0%
€ -5.56412 maanden -1,3%
€ -24.29512 mnd vs. NL -5,5%
J.M. de Bruijnstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.135 voor J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.601. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.135.

Verwachte verkoopprijs J.M. de Bruijnstraat 95
€ 447.601[ € 424.164 – € 468.814 ]
Verkoper houdt over€ 441.427−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.703+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.427

Wat is de vraagprijs?

J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor staat in te koop voor € 425.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs J.M. de Bruijnstraat 95
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 425.633[ € 404.351 – € 446.915 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. de Bruijnstraat 95 adviseren wij in een bod van € 447.601, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.633 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.601+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.981+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. de Bruijnstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 425.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 436.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. de Bruijnstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.135
Verwachte verkoopprijs€ 447.601
Vraagprijs€ 425.633
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 347.724
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.721
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 360.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.135 ligt J.M. de Bruijnstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gijmink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.M. de Bruijnstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor.

Wat is J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor waard?
J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.135 (bandbreedte € 383.799 – € 488.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de vraagprijs van J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor?
J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 425.633. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor?
Voor J.M. de Bruijnstraat 95 adviseren wij een bod van € 447.601 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. de Bruijnstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van J.M. de Bruijnstraat 95 ligt rond € 436.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. de Bruijnstraat 95?
Huishoudens in de buurt van J.M. de Bruijnstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.