Huiswaardemeter

Woningwaarde Gossinksweide 20

7471ML Goor

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.066
-0,4%
[ € 639.818 – € 814.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.880[ € 677.236 – € 748.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.535[ € 704.325 – € 778.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Gossinksweide 20 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.066 (€ 2.862 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -234Sinds september -0,0%
€ -2.81112 maanden -0,4%
€ -31.08712 mnd vs. NL -4,3%
Gossinksweide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.066 voor Gossinksweide 20 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gossinksweide 20 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.066.

Verwachte verkoopprijs Gossinksweide 20
€ 741.535[ € 704.325 – € 778.465 ]
Verkoper houdt over€ 732.128−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.516+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gossinksweide 20 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Gossinksweide 20
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 712.880[ € 677.236 – € 748.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gossinksweide 20 adviseren wij in een bod van € 741.535, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.880 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.066+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.535+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.612+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gossinksweide 20 zal in bij een vraagprijs van € 712.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gossinksweide 20 in Goor bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 727.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 61
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gossinksweide 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.066
Verwachte verkoopprijs€ 741.535
Verwachte vraagprijs€ 712.880
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gossinksweide 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.066 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gossinksweide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gossinksweide 20 in Goor.

Wat is Gossinksweide 20 in Goor waard?
Gossinksweide 20 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.066 (bandbreedte € 639.818 – € 814.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gossinksweide 20 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Gossinksweide 20 in Goor is in oktober 2026 € 712.880 (bandbreedte € 677.236 – € 748.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Gossinksweide 20 in Goor?
Voor Gossinksweide 20 adviseren wij een bod van € 741.535 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gossinksweide 20 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Gossinksweide 20 in Goor bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gossinksweide 20 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gossinksweide 20 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.811) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gossinksweide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Gossinksweide 20 ligt rond € 727.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gossinksweide 20?
Huishoudens in de buurt van Gossinksweide 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.