Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meerdam 9a

7471PG Goor

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.863
-0,4%
[ € 138.039 – € 175.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.470[ € 144.847 – € 160.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.383[ € 153.248 – € 169.379 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meerdam 9a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.863 (€ 3.338 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%
€ -60712 maanden -0,4%
€ -6.70812 mnd vs. NL -4,3%
de Meerdam 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.863 voor de Meerdam 9a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meerdam 9a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.863.

Verwachte verkoopprijs de Meerdam 9a
€ 161.383[ € 153.248 – € 169.379 ]
Verkoper houdt over€ 158.358−€ 3.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.761+€ 5.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Meerdam 9a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs de Meerdam 9a
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 152.470[ € 144.847 – € 160.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meerdam 9a adviseren wij in een bod van € 161.383, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 152.470 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.863+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.383+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.452+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meerdam 9a zal in bij een vraagprijs van € 152.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meerdam 9a in Goor bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 156.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 767
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meerdam 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.863
Verwachte verkoopprijs€ 161.383
Verwachte vraagprijs€ 152.470
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van De Stoevelaar 1-601, 7471AB Goor
De Stoevelaar 1-601
1971 · 36 m²
€ 180.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.863 is de Meerdam 9a een van de meer betaalbare woningen in Gijmink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Meerdam 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meerdam 9a in Goor.

Wat is de Meerdam 9a in Goor waard?
de Meerdam 9a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.863 (bandbreedte € 138.039 – € 175.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Meerdam 9a in Goor?
De verwachte vraagprijs van de Meerdam 9a in Goor is in oktober 2026 € 152.470 (bandbreedte € 144.847 – € 160.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meerdam 9a in Goor?
Voor de Meerdam 9a adviseren wij een bod van € 161.383 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meerdam 9a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van de Meerdam 9a in Goor bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 767 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meerdam 9a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meerdam 9a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meerdam 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Meerdam 9a ligt rond € 156.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meerdam 9a?
Huishoudens in de buurt van de Meerdam 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.