Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hoevellstraat 28

7471SM Goor

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.922
-0,4%
[ € 407.371 – € 518.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.962[ € 429.364 – € 474.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.148[ € 450.403 – € 497.813 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hoevellstraat 28 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.922 (€ 3.355 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -149Sinds september -0,0%
€ -1.79012 maanden -0,4%
€ -19.79412 mnd vs. NL -4,3%
van Hoevellstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.922 voor van Hoevellstraat 28 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hoevellstraat 28 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.922.

Verwachte verkoopprijs van Hoevellstraat 28
€ 474.148[ € 450.403 – € 497.813 ]
Verkoper houdt over€ 467.682−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.781+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hoevellstraat 28 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs van Hoevellstraat 28
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 451.962[ € 429.364 – € 474.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hoevellstraat 28 adviseren wij in een bod van € 474.148, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.962 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.148+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.855+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hoevellstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 451.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hoevellstraat 28 in Goor bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 462.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hoevellstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.922
Verwachte verkoopprijs€ 474.148
Verwachte vraagprijs€ 451.962
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.922 ligt van Hoevellstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hoevellstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hoevellstraat 28 in Goor.

Wat is van Hoevellstraat 28 in Goor waard?
van Hoevellstraat 28 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.922 (bandbreedte € 407.371 – € 518.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hoevellstraat 28 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Hoevellstraat 28 in Goor is in oktober 2026 € 451.962 (bandbreedte € 429.364 – € 474.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hoevellstraat 28 in Goor?
Voor van Hoevellstraat 28 adviseren wij een bod van € 474.148 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hoevellstraat 28 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Hoevellstraat 28 in Goor bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hoevellstraat 28 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hoevellstraat 28 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.790) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hoevellstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Hoevellstraat 28 ligt rond € 462.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hoevellstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Hoevellstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.