Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 12

7471WD Goor

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.483
-0,4%
[ € 267.945 – € 341.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.355[ € 281.537 – € 311.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.833[ € 297.022 – € 328.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.483 (€ 3.759 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,0%
€ -1.17712 maanden -0,4%
€ -13.01912 mnd vs. NL -4,3%
Beukenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.483 voor Beukenstraat 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.483.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 12
€ 312.833[ € 297.022 – € 328.288 ]
Verkoper houdt over€ 308.142−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.240+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 12
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 296.355[ € 281.537 – € 311.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 312.833, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.355 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.483+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.833+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.475+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 12 in Goor bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.483
Verwachte verkoopprijs€ 312.833
Verwachte vraagprijs€ 296.355
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 98, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 98
1975 · 139 m²
€ 408.643
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gijmink willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 12 in Goor.

Wat is Beukenstraat 12 in Goor waard?
Beukenstraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.483 (bandbreedte € 267.945 – € 341.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 12 in Goor is in oktober 2026 € 296.355 (bandbreedte € 281.537 – € 311.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 12 in Goor?
Voor Beukenstraat 12 adviseren wij een bod van € 312.833 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 12 in Goor bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 12 ligt rond € 304.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.