Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 22a

7471WP Goor

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.110
-0,4%
[ € 184.897 – € 235.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.166[ € 193.958 – € 214.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.227[ € 205.208 – € 226.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 22a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.110 (€ 1.910 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%
€ -81212 maanden -0,4%
€ -8.98312 mnd vs. NL -4,3%
Meidoornstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.110 voor Meidoornstraat 22a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 22a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.227. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.110.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 22a
€ 216.227[ € 205.208 – € 226.808 ]
Verkoper houdt over€ 212.599−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.702+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 22a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 22a
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 204.166[ € 193.958 – € 214.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.763 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 22a adviseren wij in een bod van € 216.227, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.166 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.110+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.227+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.038+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 204.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 22a in Goor bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 210.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.110
Verwachte verkoopprijs€ 216.227
Verwachte vraagprijs€ 204.166
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.110 is Meidoornstraat 22a een van de meer betaalbare woningen in Gijmink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 22a in Goor.

Wat is Meidoornstraat 22a in Goor waard?
Meidoornstraat 22a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.110 (bandbreedte € 184.897 – € 235.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22a in Goor is in oktober 2026 € 204.166 (bandbreedte € 193.958 – € 214.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 22a in Goor?
Voor Meidoornstraat 22a adviseren wij een bod van € 216.227 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 22a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 22a in Goor bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 22a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 22a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -812) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 22a ligt rond € 210.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.