Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 31

7471WS Goor

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.030
-0,4%
[ € 265.786 – € 338.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.114[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 31 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.030 (€ 1.473 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -97Sinds september -0,0%
€ -1.16812 maanden -0,4%
€ -12.91412 mnd vs. NL -4,3%
Schoolstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.030 voor Schoolstraat 31 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 31 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.114. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.030.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 31
€ 310.114[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 305.453−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.466+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 31 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.439 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 31
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.439[ € 1.367 – € 1.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 31 adviseren wij in een bod van € 310.114, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.114+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.620+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 31 in Goor bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 302.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.030
Verwachte verkoopprijs€ 310.114
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 13, 7471BK Goor
Grotestraat 13
1890 · 108 m²
€ 240.629
Straatbeeld van Deldensestraat 1, 7471KT Goor
Deldensestraat 1
1905 · 228 m²
€ 488.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 31 in Goor.

Wat is Schoolstraat 31 in Goor waard?
Schoolstraat 31 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.030 (bandbreedte € 265.786 – € 338.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 31 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 31 in Goor is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 31 in Goor?
Voor Schoolstraat 31 adviseren wij een bod van € 310.114 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 31 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 31 in Goor bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 31 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 31 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 31 ligt rond € 302.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.