Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 13, 7471BK Goor

Woningwaarde Grotestraat 13

7471BK Goor

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.629
-0,4%
[ € 211.754 – € 269.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.070[ € 236.645 – € 261.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.629 (€ 2.228 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds september -0,0%
€ -93012 maanden -0,4%
€ -10.28812 mnd vs. NL -4,3%
Grotestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.629 voor Grotestraat 13 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 13 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.070. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 240.629.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 13
€ 247.070[ € 236.645 – € 261.555 ]
Verkoper houdt over€ 243.102−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.161+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.102

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 13 in Goor staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Vraagprijs Grotestraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 13 adviseren wij in een bod van € 247.070, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.629+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.424+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 13 in Goor bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.629
Verwachte verkoopprijs€ 247.070
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.629 is Grotestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 13 in Goor.

Wat is Grotestraat 13 in Goor waard?
Grotestraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.629 (bandbreedte € 211.754 – € 269.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 13 in Goor?
Grotestraat 13 in Goor staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 13 in Goor?
Voor Grotestraat 13 adviseren wij een bod van € 247.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 13 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 13 in Goor bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 13 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 13 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 13 ligt rond € 240.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.