Woningwaarde Bijnsstraat 8

7471XX Goor

198 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.591

-0,4%

[ € 480.120 – € 611.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.732[ € 506.095 – € 559.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.760[ € 530.388 – € 586.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijnsstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.591 (€ 2.756 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -176Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.11012 maanden -0,4%-0,4%

€ -23.32912 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Bijnsstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.591 voor Bijnsstraat 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijnsstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.591.

Verwachte verkoopprijs Bijnsstraat 8

€ 558.760[ € 530.388 – € 586.219 ]

Verkoper houdt over€ 551.364−€ 7.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.085+€ 13.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijnsstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bijnsstraat 8

Onder gem. in De Whee IIBoven gem.

€ 532.732[ € 506.095 – € 559.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]

Gem. vraagprijs in De Whee II

€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijnsstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.760, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.732 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.591+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.760+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.698+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijnsstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijnsstraat 8 in Goor bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 545.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.811/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668

OZB€ 46

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.811

Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijnsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.027 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.591

Verwachte verkoopprijs€ 558.760

Verwachte vraagprijs€ 532.732

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→

PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (31%)

D (12%)

E (2%)

F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Stoevelaarsweg 2

1990 · 260 m²

€ 1.904.701

Menno ter Braakhof 16

Menno ter Braakhof 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijnsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.591 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijnsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijnsstraat 8 in Goor.

Wat is Bijnsstraat 8 in Goor waard?

Bijnsstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.591 (bandbreedte € 480.120 – € 611.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bijnsstraat 8 in Goor?

De verwachte vraagprijs van Bijnsstraat 8 in Goor is in oktober 2026 € 532.732 (bandbreedte € 506.095 – € 559.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Bijnsstraat 8 in Goor?

Voor Bijnsstraat 8 adviseren wij een bod van € 558.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bijnsstraat 8 in Goor?

De geschatte bruto maandlasten van Bijnsstraat 8 in Goor bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bijnsstraat 8 in Goor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bijnsstraat 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijnsstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bijnsstraat 8 ligt rond € 545.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bijnsstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Bijnsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.