Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraansteeg 11

4201CD Gorinchem

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.887
+4,8%
[ € 594.781 – € 756.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.888[ € 625.944 – € 691.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.325[ € 658.493 – € 727.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraansteeg 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.887 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.67212 maanden +4,8%
+€ 5.67612 mnd vs. NL +0,9%
Kraansteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.887 voor Kraansteeg 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraansteeg 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.887.

Verwachte verkoopprijs Kraansteeg 11
€ 693.325[ € 658.493 – € 727.807 ]
Verkoper houdt over€ 684.448−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.342+€ 16.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraansteeg 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kraansteeg 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 658.888[ € 625.944 – € 691.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraansteeg 11 adviseren wij in een bod van € 693.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.888 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.991+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraansteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 658.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraansteeg 11 in Gorinchem bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 675.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraansteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.887
Verwachte verkoopprijs€ 693.325
Verwachte vraagprijs€ 658.888
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraansteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.887 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kraansteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraansteeg 11 in Gorinchem.

Wat is Kraansteeg 11 in Gorinchem waard?
Kraansteeg 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.887 (bandbreedte € 594.781 – € 756.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraansteeg 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kraansteeg 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 658.888 (bandbreedte € 625.944 – € 691.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraansteeg 11 in Gorinchem?
Voor Kraansteeg 11 adviseren wij een bod van € 693.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraansteeg 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kraansteeg 11 in Gorinchem bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraansteeg 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraansteeg 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraansteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kraansteeg 11 ligt rond € 675.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraansteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Kraansteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.