Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 41d

4201CE Gorinchem

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.895
+4,8%
[ € 196.148 – € 249.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.251[ € 204.488 – € 226.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.811[ € 219.007 – € 242.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 41d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.895 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,4%
+€ 10.11512 maanden +4,8%
+€ 1.87212 mnd vs. NL +0,9%
Langendijk 41d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.895 voor Langendijk 41d in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 41d in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.811. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.895.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 41d
€ 230.811[ € 219.007 – € 242.061 ]
Verkoper houdt over€ 227.022−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.577+€ 6.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 41d in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 41d
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 215.251[ € 204.488 – € 226.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 41d adviseren wij in een bod van € 230.811, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.251 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.895+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.811+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.352+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 41d zal in bij een vraagprijs van € 215.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 41d in Gorinchem bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 222.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 41d

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.895
Verwachte verkoopprijs€ 230.811
Verwachte vraagprijs€ 215.251
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.895 is Langendijk 41d een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langendijk 41d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 41d in Gorinchem.

Wat is Langendijk 41d in Gorinchem waard?
Langendijk 41d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.895 (bandbreedte € 196.148 – € 249.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 41d in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 41d in Gorinchem is in oktober 2026 € 215.251 (bandbreedte € 204.488 – € 226.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 41d in Gorinchem?
Voor Langendijk 41d adviseren wij een bod van € 230.811 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 41d in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 41d in Gorinchem bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 41d in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 41d in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 41d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 41d ligt rond € 222.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 41d?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 41d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.