Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 40

4201CR Gorinchem

309 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.198
+4,8%
[ € 626.734 – € 797.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.582[ € 659.853 – € 729.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.261[ € 693.506 – € 766.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.198 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,4%
+€ 32.31912 maanden +4,8%
+€ 5.98012 mnd vs. NL +0,9%
Eind 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.198 voor Eind 40 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 40 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.198.

Verwachte verkoopprijs Eind 40
€ 730.261[ € 693.506 – € 766.506 ]
Verkoper houdt over€ 720.978−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.016+€ 16.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 40 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 40
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 694.582[ € 659.853 – € 729.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 40 adviseren wij in een bod van € 730.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.582 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.774+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 40 zal in bij een vraagprijs van € 694.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 40 in Gorinchem bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 712.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.198
Verwachte verkoopprijs€ 730.261
Verwachte vraagprijs€ 694.582
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eind 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.198 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eind 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 40 in Gorinchem.

Wat is Eind 40 in Gorinchem waard?
Eind 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.198 (bandbreedte € 626.734 – € 797.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 40 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Eind 40 in Gorinchem is in oktober 2026 € 694.582 (bandbreedte € 659.853 – € 729.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 40 in Gorinchem?
Voor Eind 40 adviseren wij een bod van € 730.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 40 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 40 in Gorinchem bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 40 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 40 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eind 40 ligt rond € 712.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 40?
Huishoudens in de buurt van Eind 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.