Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 13B

4201EA Gorinchem

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.881
+4,8%
[ € 296.455 – € 377.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.021[ € 309.720 – € 342.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.104[ € 330.471 – € 365.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 13B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.881 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,4%
+€ 15.28812 maanden +4,8%
+€ 2.82912 mnd vs. NL +0,9%
Grote Markt 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.881 voor Grote Markt 13B in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 13B in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.104. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.881.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 13B
€ 348.104[ € 330.471 – € 365.258 ]
Verkoper houdt over€ 343.025−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.216+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 13B in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 13B
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 326.021[ € 309.720 – € 342.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 13B adviseren wij in een bod van € 348.104, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.021 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.881+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.104+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.509+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 13B zal in bij een vraagprijs van € 326.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 13B in Gorinchem bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.881
Verwachte verkoopprijs€ 348.104
Verwachte vraagprijs€ 326.021
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 13B ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 13B in Gorinchem.

Wat is Grote Markt 13B in Gorinchem waard?
Grote Markt 13B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.881 (bandbreedte € 296.455 – € 377.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 13B in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 13B in Gorinchem is in oktober 2026 € 326.021 (bandbreedte € 309.720 – € 342.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 13B in Gorinchem?
Voor Grote Markt 13B adviseren wij een bod van € 348.104 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 13B in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 13B in Gorinchem bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 13B in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 13B in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 13B ligt rond € 336.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 13B?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.