Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 23a

4201EB Gorinchem

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.433
+4,8%
[ € 239.741 – € 305.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.602[ € 250.422 – € 276.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.560[ € 267.200 – € 295.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 23a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.433 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.36312 maanden +4,8%
+€ 2.28812 mnd vs. NL +0,9%
Grote Markt 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.433 voor Grote Markt 23a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 23a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.560. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.433.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 23a
€ 281.560[ € 267.200 – € 295.326 ]
Verkoper houdt over€ 277.213−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.341+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 23a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 23a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 263.602[ € 250.422 – € 276.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 23a adviseren wij in een bod van € 281.560, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.602 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.433+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.560+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.638+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 23a zal in bij een vraagprijs van € 263.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 23a in Gorinchem bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 272.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.433
Verwachte verkoopprijs€ 281.560
Verwachte vraagprijs€ 263.602
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.433 is Grote Markt 23a een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 23a in Gorinchem.

Wat is Grote Markt 23a in Gorinchem waard?
Grote Markt 23a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.433 (bandbreedte € 239.741 – € 305.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 23a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 23a in Gorinchem is in oktober 2026 € 263.602 (bandbreedte € 250.422 – € 276.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 23a in Gorinchem?
Voor Grote Markt 23a adviseren wij een bod van € 281.560 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 23a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 23a in Gorinchem bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 23a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 23a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 23a ligt rond € 272.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 23a?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.