Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegietersteeg 6

4201ED Gorinchem

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.036
+4,8%
[ € 379.312 – € 482.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.294[ € 397.379 – € 439.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.166[ € 421.619 – € 466.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.036 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.56012 maanden +4,8%
+€ 3.61912 mnd vs. NL +0,9%
Tinnegietersteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.036 voor Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.036.

Verwachte verkoopprijs Tinnegietersteeg 6
€ 444.166[ € 421.619 – € 466.001 ]
Verkoper houdt over€ 438.030−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.199+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegietersteeg 6
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 418.294[ € 397.379 – € 439.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegietersteeg 6 adviseren wij in een bod van € 444.166, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.294 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.166+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.374+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegietersteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegietersteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.036
Verwachte verkoopprijs€ 444.166
Verwachte vraagprijs€ 418.294
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.036 ligt Tinnegietersteeg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tinnegietersteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem.

Wat is Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem waard?
Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.036 (bandbreedte € 379.312 – € 482.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem is in oktober 2026 € 418.294 (bandbreedte € 397.379 – € 439.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem?
Voor Tinnegietersteeg 6 adviseren wij een bod van € 444.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegietersteeg 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegietersteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegietersteeg 6 ligt rond € 431.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegietersteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Tinnegietersteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.