Woningwaarde Groenmarkt 3

4201EE Gorinchem

440 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1500Bouwjaar

€ 2.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 973.716

+4,8%

[ € 856.870 – € 1.090.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 952.022[ € 904.421 – € 999.623 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 995.905[ € 946.024 – € 1.045.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.716 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.18712 maanden +4,8%+4,8%

+€ 8.17612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Groenmarkt 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.716 voor Groenmarkt 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 995.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.716.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 3

€ 995.905[ € 946.024 – € 1.045.606 ]

Verkoper houdt over€ 983.700−€ 12.205 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.017.973+€ 22.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 995.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.955

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 983.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 952.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 3

Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.

€ 952.022[ € 904.421 – € 999.623 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]

Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad

€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 995.905, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 952.022 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.716+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 995.905+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.045.700+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 952.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 3 in Gorinchem bedragen € 4.991 per maand bij een woningwaarde van € 973.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.174.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.991/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762

OZB€ 66

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.991

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1500

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte366 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.716

Verwachte verkoopprijs€ 995.905

Verwachte vraagprijs€ 952.022

Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→

PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (18%)

C (21%)

D (9%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarkt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.716 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 3 in Gorinchem.

Wat is Groenmarkt 3 in Gorinchem waard?

Groenmarkt 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.716 (bandbreedte € 856.870 – € 1.090.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 3 in Gorinchem?

De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 952.022 (bandbreedte € 904.421 – € 999.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 3 in Gorinchem?

Voor Groenmarkt 3 adviseren wij een bod van € 995.905 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 3 in Gorinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 3 in Gorinchem bedragen € 4.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 44.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 3 ligt rond € 973.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 3?

Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.