Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarkt 5a

4201EE Gorinchem

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.965
+4,8%
[ € 271.009 – € 344.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.026[ € 283.125 – € 312.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.236[ € 302.094 – € 333.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 5a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.965 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97512 maanden +4,8%
+€ 2.58512 mnd vs. NL +0,9%
Groenmarkt 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.965 voor Groenmarkt 5a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 5a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.965.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 5a
€ 318.236[ € 302.094 – € 333.893 ]
Verkoper houdt over€ 313.485−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.751+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 5a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 5a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 298.026[ € 283.125 – € 312.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 5a adviseren wij in een bod van € 318.236, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.026 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.965+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.236+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.148+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 5a zal in bij een vraagprijs van € 298.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 5a in Gorinchem bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.965
Verwachte verkoopprijs€ 318.236
Verwachte vraagprijs€ 298.026
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.965 is Groenmarkt 5a een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 5a in Gorinchem.

Wat is Groenmarkt 5a in Gorinchem waard?
Groenmarkt 5a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.965 (bandbreedte € 271.009 – € 344.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 5a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 5a in Gorinchem is in oktober 2026 € 298.026 (bandbreedte € 283.125 – € 312.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 5a in Gorinchem?
Voor Groenmarkt 5a adviseren wij een bod van € 318.236 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 5a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 5a in Gorinchem bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 5a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 5a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 5a ligt rond € 307.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 5a?
Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.