Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarkt 8h

4201EE Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.567
+4,8%
[ € 307.619 – € 391.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.429[ € 321.508 – € 355.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.072[ € 342.728 – € 378.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 8h in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.567 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,4%
+€ 15.86312 maanden +4,8%
+€ 2.93512 mnd vs. NL +0,9%
Groenmarkt 8h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.567 voor Groenmarkt 8h in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 8h in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.567.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 8h
€ 361.072[ € 342.728 – € 378.803 ]
Verkoper houdt over€ 355.850−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.443+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 8h in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 8h
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 338.429[ € 321.508 – € 355.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 8h adviseren wij in een bod van € 361.072, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.429 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.567+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.072+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.126+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 8h zal in bij een vraagprijs van € 338.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 8h in Gorinchem bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 8h

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.567
Verwachte verkoopprijs€ 361.072
Verwachte vraagprijs€ 338.429
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarkt 8h ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 8h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 8h in Gorinchem.

Wat is Groenmarkt 8h in Gorinchem waard?
Groenmarkt 8h in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.567 (bandbreedte € 307.619 – € 391.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 8h in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 8h in Gorinchem is in oktober 2026 € 338.429 (bandbreedte € 321.508 – € 355.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 8h in Gorinchem?
Voor Groenmarkt 8h adviseren wij een bod van € 361.072 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 8h in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 8h in Gorinchem bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 8h in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 8h in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 8h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 8h ligt rond € 349.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 8h?
Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 8h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.