Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem

Woningwaarde Zusterstraat 22

4201EL Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.167
+3,8%
[ € 413.747 – € 526.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.168[ € 433.360 – € 478.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.595[ € 459.795 – € 508.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 22 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.167 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds mei +0,4%
+€ 17.35112 maanden +3,8%
€ -1.85112 mnd vs. NL -0,4%
Zusterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.167 voor Zusterstraat 22 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.167.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 22
€ 484.595[ € 459.795 – € 508.194 ]
Verkoper houdt over€ 478.014−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.437+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterstraat 22
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 456.168[ € 433.360 – € 478.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.925[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 484.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.168 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.167+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.825+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 456.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 22 in Gorinchem bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 470.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.167
Verwachte verkoopprijs€ 484.595
Verwachte vraagprijs€ 456.168
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.167 ligt Zusterstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 22 in Gorinchem.

Wat is Zusterstraat 22 in Gorinchem waard?
Zusterstraat 22 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.167 (bandbreedte € 413.747 – € 526.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterstraat 22 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Zusterstraat 22 in Gorinchem is in juni 2026 € 456.168 (bandbreedte € 433.360 – € 478.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 22 in Gorinchem?
Voor Zusterstraat 22 adviseren wij een bod van € 484.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 22 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 22 in Gorinchem bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 22 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 22 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 22 ligt rond € 470.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.