Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 13

4201XM Gorinchem

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.058
+4,8%
[ € 283.411 – € 360.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.630[ € 296.049 – € 327.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.835[ € 315.884 – € 349.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.058 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.61512 maanden +4,8%
+€ 2.70412 mnd vs. NL +0,9%
Keizerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.058 voor Keizerstraat 13 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 13 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.835. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.058.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 13
€ 332.835[ € 315.884 – € 349.135 ]
Verkoper houdt over€ 327.924−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.642+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 13 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 13
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 311.630[ € 296.049 – € 327.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 332.835, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.630 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.058+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.835+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.477+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 311.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 13 in Gorinchem bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.058
Verwachte verkoopprijs€ 332.835
Verwachte vraagprijs€ 311.630
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 129 m²
€ 474.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.058 is Keizerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 13 in Gorinchem.

Wat is Keizerstraat 13 in Gorinchem waard?
Keizerstraat 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.058 (bandbreedte € 283.411 – € 360.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 13 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 13 in Gorinchem is in oktober 2026 € 311.630 (bandbreedte € 296.049 – € 327.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 13 in Gorinchem?
Voor Keizerstraat 13 adviseren wij een bod van € 332.835 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 13 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 13 in Gorinchem bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 13 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 13 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 13 ligt rond € 322.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.