Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem

Woningwaarde Havendijk 18d

4201XA Gorinchem

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.902
+4,8%
[ € 228.714 – € 291.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.326[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 18d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.902 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.79412 maanden +4,8%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +0,9%
Havendijk 18d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.902 voor Havendijk 18d in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 18d in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.902.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 18d
€ 268.326[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 264.124−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.843+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 18d in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 18d
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 18d adviseren wij in een bod van € 268.326, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.902+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.326+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.742+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 18d zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 18d in Gorinchem bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 18d

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.902
Verwachte verkoopprijs€ 268.326
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weessteeg 18, 4201CM Gorinchem
Weessteeg 18
1835 · 52 m²
€ 377.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.902 is Havendijk 18d een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havendijk 18d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 18d in Gorinchem.

Wat is Havendijk 18d in Gorinchem waard?
Havendijk 18d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.902 (bandbreedte € 228.714 – € 291.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 18d in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 18d in Gorinchem is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 18d in Gorinchem?
Voor Havendijk 18d adviseren wij een bod van € 268.326 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 18d in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 18d in Gorinchem bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 18d in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 18d in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 18d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 18d ligt rond € 259.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 18d?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 18d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.