Woningwaarde Krabsteeg 21

4201ES Gorinchem

431 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.418.440

+4,8%

[ € 1.248.227 – € 1.588.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.385.510[ € 1.316.235 – € 1.454.786 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.450.330[ € 1.376.782 – € 1.521.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabsteeg 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.418.440 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 64.36812 maanden +4,8%+4,8%

+€ 11.91012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Krabsteeg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.418.440 voor Krabsteeg 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabsteeg 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.450.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.418.440.

Verwachte verkoopprijs Krabsteeg 21

€ 1.450.330[ € 1.376.782 – € 1.521.706 ]

Verkoper houdt over€ 1.433.126−€ 17.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.481.487+€ 31.157 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.450.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.433.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabsteeg 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.385.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Krabsteeg 21

Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.

€ 1.385.510[ € 1.316.235 – € 1.454.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]

Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad

€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabsteeg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.450.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.385.510 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.418.440+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.450.330+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.522.847+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabsteeg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.385.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabsteeg 21 in Gorinchem bedragen € 7.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.418.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.936

OZB€ 96

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.496.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabsteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte490 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.418.440

Verwachte verkoopprijs€ 1.450.330

Verwachte vraagprijs€ 1.385.510

Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→

PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (18%)

C (21%)

D (9%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabsteeg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.418.440 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabsteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabsteeg 21 in Gorinchem.

Wat is Krabsteeg 21 in Gorinchem waard?

Krabsteeg 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.418.440 (bandbreedte € 1.248.227 – € 1.588.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krabsteeg 21 in Gorinchem?

De verwachte vraagprijs van Krabsteeg 21 in Gorinchem is in oktober 2026 € 1.385.510 (bandbreedte € 1.316.235 – € 1.454.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Krabsteeg 21 in Gorinchem?

Voor Krabsteeg 21 adviseren wij een bod van € 1.450.330 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krabsteeg 21 in Gorinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Krabsteeg 21 in Gorinchem bedragen € 7.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.418.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.936 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krabsteeg 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krabsteeg 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 64.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabsteeg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Krabsteeg 21 ligt rond € 1.418.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krabsteeg 21?

Huishoudens in de buurt van Krabsteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.