Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenstraat 18B

4201GB Gorinchem

22 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.087
+4,8%
[ € 170.797 – € 217.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.401[ € 178.031 – € 196.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.011[ € 190.671 – € 210.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenstraat 18B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.087 (€ 8.822 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,4%
+€ 8.80812 maanden +4,8%
+€ 1.63012 mnd vs. NL +0,9%
Boerenstraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.087 voor Boerenstraat 18B in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenstraat 18B in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.011. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.087.

Verwachte verkoopprijs Boerenstraat 18B
€ 201.011[ € 190.671 – € 210.742 ]
Verkoper houdt over€ 197.550−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.181+€ 6.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenstraat 18B in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.518 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenstraat 18B
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 187.401[ € 178.031 – € 196.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.518[ € 8.092 – € 8.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenstraat 18B adviseren wij in een bod van € 201.011, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.401 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.087+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.011+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.062+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenstraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 187.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenstraat 18B in Gorinchem bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 194.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 13
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenstraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.087
Verwachte verkoopprijs€ 201.011
Verwachte vraagprijs€ 187.401
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.087 is Boerenstraat 18B een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerenstraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenstraat 18B in Gorinchem.

Wat is Boerenstraat 18B in Gorinchem waard?
Boerenstraat 18B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.087 (bandbreedte € 170.797 – € 217.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenstraat 18B in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Boerenstraat 18B in Gorinchem is in oktober 2026 € 187.401 (bandbreedte € 178.031 – € 196.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenstraat 18B in Gorinchem?
Voor Boerenstraat 18B adviseren wij een bod van € 201.011 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenstraat 18B in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenstraat 18B in Gorinchem bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenstraat 18B in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenstraat 18B in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 8.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenstraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Boerenstraat 18B ligt rond € 194.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenstraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Boerenstraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.