Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenstraat 24

4201GB Gorinchem

Te koop
326 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.688
+3,8%
[ € 585.805 – € 745.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.655[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenstraat 24 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.688 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds mei +0,4%
+€ 24.56612 maanden +3,8%
€ -2.62212 mnd vs. NL -0,4%
Boerenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.688 voor Boerenstraat 24 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenstraat 24 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.655. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 665.688.

Verwachte verkoopprijs Boerenstraat 24
€ 680.655[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 671.918−€ 8.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.418+€ 15.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.918

Wat is de vraagprijs?

Boerenstraat 24 in Gorinchem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Vraagprijs Boerenstraat 24
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 680.655, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.655+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.688+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenstraat 24 in Gorinchem bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 665.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.688
Verwachte verkoopprijs€ 680.655
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.688 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenstraat 24 in Gorinchem.

Wat is Boerenstraat 24 in Gorinchem waard?
Boerenstraat 24 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.688 (bandbreedte € 585.805 – € 745.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Boerenstraat 24 in Gorinchem?
Boerenstraat 24 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenstraat 24 in Gorinchem?
Voor Boerenstraat 24 adviseren wij een bod van € 680.655 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenstraat 24 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenstraat 24 in Gorinchem bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenstraat 24 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenstraat 24 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Boerenstraat 24 ligt rond € 665.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boerenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.